Подсобное помещение

К вспомогательным помещениям жилых зданий относятся: вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.

Так, наименьшая ширина и наибольший уклон лестничных маршей (кроме зданий класса Ф1.4), ведущих на жилые этажи, принимается в соответствии с требованиями ТКП 45-2.02-315-2018 «Пожарная безопасность зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 14.02.2018 № 41 (далее – ТКП 45-2.02-315-2018).

Ширина лестничных площадок в жилых зданиях должна быть не менее 1,4 м. В жилых зданиях без лифтов ширина лестничных маршей должна быть не менее 1,15 м, а в оснащенных лифтами с габаритами кабины 1100×2100 или 2100×1100 мм ширину лестничных площадок допускается уменьшать до 1,2 м при условии соблюдения требований ТКП 45-2.02-315-2018. Наименьшая ширина внеквартирных коридоров принимается также в соответствии с требованиями ТКП 45-2.02-315-2018.

Марши внутренних лестниц должны иметь ограждения высотой от пола не менее 0,9 м. В жилых домах для престарелых и инвалидов на ограждениях лестничных маршей и на стенах лестниц следует устанавливать двойные поручни на высоте 0,7 и 0,9 м.

Сохранность вспомогательных помещений жилого дома обеспечивается гражданами, которые вправе:

  • использовать их в соответствии с их назначением;
  • участвовать в осуществлении мероприятий, направленных на их надлежащее содержание.

Капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома производятся в соответствии с нормативными правовыми актами, в т.ч. ТНПА.

Мой дом → Назначение комнат ↓

Чтобы сделать квартиру удобной, очень важно пра­вильно определить назначение жилых помещений и разместить в них мебель. Несмотря на многообразные функции, которые выполняет та или другая комната, в современной квартире можно выделить основные виды помещений:

1) общая жилая комната;
2) спальня;
3) детская;
4) передняя;
5) кухня и санитарный узел;
Общая жилая комната обычно является самой большой и имеет непосредственный вход из передней. Она существенно отличается от других помещений квартиры своим расположением в плане, площадью, отделкой, обстановкой. В общей комнате обедают, отдыхают, принимают гостей, занимаются, а иногда и спят.
Как для устройства общей комнаты, так и для организации всей квартиры в целом большое значение имеет связь общей комнаты с другими помещениями. Часто общие комнаты соединяются со смежными остекленными дверями или раздвижными перегородками. Такое объединение позволяет в случае необходимости (в дни праздников, при приеме гостей) увеличить общую комнату за счет смежных. Это создает впечатление большей свободы, а также цельности всего интерьера квартиры.
Общая комната в двух и трехкомнатной квартире является и столовой и гостиной. Поэтому нужно правильно расставить стол, стулья, а также мебель для отдыха: диван, кресла и т. п. Удобно, когда обеденный стол располагается не на середине комнаты, а у одной из стен. При таком расположении стол не мешает передвигаться по комнате, что особенно важно, если комната проходная. Кроме того, при свободной середине помещение кажется больше. Около стола следует расставить стулья с низкими спинками, так как стулья с высокими спинками зрительно уменьшают помещение.
Возможны различные варианты расстановки мебели. Например, место для отдыха, включающее диван, кресла, преддиванный столик и телевизор, которые находятся у окна, отделяется от остального помещения диваном, поставлен­ным перпендикулярно к стене. Обеденный стол ставят и глубине комнаты. Такой прием расстановки мебели следует применять при удлиненных комнатах.
Удобна в общей комнате и такая расстановка мебели, при которой место для отдыха располагается в глубине помещения, обеденный стол — у стены, смежной с кухней, а рабочее место — у окна.
Многообразие возможных вариантов расстановки мебели неисчерпаемо, однако принцип разграничения помещения на зоны, соответствующие основным бытовым процессам, является верным при любой расстановке мебели в общей комнате.
Устройство жилой комнаты в однокомнатной квартире наиболее сложно, так как такая комната должна отвечать разнообразным требованиям: в ней спят, отдыхают, работают. Спальное место удобнее всего располагать в менее освещенной части комнаты. В однокомнатной квартире для сна и отдыха удобнее использовать диван-кровать. Около дивана-кровати можно устроить уголок отдыха — поставить небольшой преддиванный столик, кресло, торшер. Место для работы лучше расположить у окна или в наиболее освещенной части помещения, изолировать его от остального помещения, чтобы работающий не мешал отдыхать другим членам семьи. Около рабочего места удобно расположить полки или шкаф для книг. Место для приема пищи в однокомнатной квартире лучше располагать в кухне или у стены, смежной с кухней, или недалеко от кухни.
Спальная комната предназначена для ночного отдыха, поэтому устройство ее должно отвечать прежде всего санитарно-гигиеническим требованиям. Помещение спальни должна хорошо проветриваться, находиться на солнечной стороне и не загромождаться лишней мебелью. Наиболее распространенные размеры спальных комнат в квартирах нового типа 8 — 11 квадратных метров. Такой метраж позволяет поставить в комнате одну двуспальную кровать, либо две односпальные кровати, две тумбочки и туалетный стол. Иногда в спальной комнате ставится детская кроватка.
Кровати для взрослых в спальной комнате могут быть поставлены торцом к стене или вдоль противоположных стен. Детскую кроватку лучше размещать в освещенной частя комнаты, а около нее можно устроить постоянное место для игр ребенка.
Мебель в спальной должна быть простых форм и с гладкой поверхностью. Хорошо, когда мебель в спальной комнате снабжена высокими ножками, облегчающими уборку пола в помещении, а матрацы с кроватей легко снимаются для чистки. Очень удобно заменить в спальне прикроватные тумбочки навесными полочками-столиками, вполне достаточными, чтобы поставить ночник или положить книгу. В целях экономии площади комнаты целесообразно также объединить комод к туалетный стол.
Для хранения платья и белья в спальной комнате должен быть специальный шкаф для одежды. Такие шкафы могут быть обычными переносными. Однако сейчас в квартирах часто устраиваются встроенные шкафы различных типов. Если в спальной комнате есть место для работы, то лучше. всего небольшой рабочий стол располагать у окна. При устройстве квартиры особое внимание следует уделить комнате для детей.
Кухня. В последнее время все чаще и чаще в отдельных, в особенности в однокомнатных и двухкомнатных квартирах, практикуется совмещение кухни и столовой. Прежде всего это экономит труд и силы домашней хозяйки, которые затрачиваются на хождение из комнаты в кухню и обратно во время приготовления пищи, сервировки стола, приема пищи, уборки посуды.
Совмещение кухни и столовой позволяет освободить другие комнаты от некоторых вещей и мебели (шкафа для посуды, обеденного стола, лишних стульев). А кроме того, комната, в которой не едят, становится чище, опрятнее и не требует особенно тщательной и трудоемкой уборки.
Кухня в квартире является как бы лабораторией питания. Безупречная чистота, отсутствие лишних вещей обязательны для этого помещения. Приготовление пищи — одна из самых сложных, кропотливых и трудоемких работ в доме. Экономия сил, времени и труда может быть в большей степени осуществлена правильной расстановкой кухонной мебели и наиболее целесообразным расположением кухонного инвентаря. Нужно так располагать хозяйственный инвентарь и посуду, чтобы все было под рукой, чтобы все можно было достать не нагибаясь и не становясь на стул.
Если, к примеру, посуду моют в раковине на кухне, то разумно поместить над раковиной полочку, где держат мочалки, щетки, средства для чистки посуды, а под раковиной, в специальном шкафчике, пристроенном к ней,— ведро для пищевых отходов.
Если в кухне нет стенных шкафов и размеры ее не позволяют установить специальный шкаф для хранения продуктов, инвентаря и посуды, хозяева сами могут использовать углы кухни для пристройки шкафа. Такие пристроенные шкафы занимают немного места. В них хранят кухонную посуду, кастрюли, сковородки и т. п. С внутренней стороны дверцы шкафа развешивают мелкий кухонный инвентарь.
Если рабочий стол хозяйки стоит у стены, то над ним помещают закрытые полки или стенной висячий шкафчик, где и держат продукты, которые должны быть всегда под рукой (соль, перец, уксус и т. п.). В ящиках рабочего стола хранят кухонные вилки, ножи, ложки и мелкие приспособления, нужные во время работы.
Над раковиной очень удобно повесить специальную проволочную сетку для сушки посуды. Это несложное приспособление не только экономит время на вытирание посуды, но и обеспечивает чистоту.
Если кухня не оборудована специальной раковиной для мытья посуды, то для этой цели приспосабливают обычную. В этом случае раковину следует, использовать только для мытья посуды, сырых овощей, сырой рыбы, но не для слива пищевых остатков, жирных супов, грязной воды и т. п. Не менее двух раз в день раковину следует промывать горячей водой.
Детская комната. В ней удобно устроить две откидные кровати, которые на день убираются. Это позволяет днем оставить помещение свободным для игр и занятий детей. Рабочий стол хорошо заменить секретером.
При расстановке мебели в комнате для двух детей старшего возраста один из диванов, предназначенных для сна, может быть поставлен торцом к стене, что позволит разделить комнату на две части. При таком делении комнаты по время вечерних занятий один из живущих не мешает другому.
Если нет возможности выделить специальную комнату для детей, то в обшей или спальной комнате следует устроить детский уголок. Такой уголок необходимо располагать в наиболее освещенной части комнаты. Это важно для сохранении и укрепления здоровья детей.
Оборудование детского уголка зависит от возраста ребенка. В уголке для детей дошкольного возраста нужно иметь столик для игр, несколько стульчиков, шкафчиков или полочку дли игрушек. Размеры детской мебели должны соответствовать росту ребенка, чтобы ему было удобно сидеть за столом во время игры, доставать игрушки. Стол для игр должен иметь прямоугольную форму. Круглый стол неудобен для занятий, потому что при рисовании или лепке локти у ребенка свисают.
В детях надо развивать любовь к чтению, к книге. Поэтому в оборудовании детского уголка рекомендуется предусмотреть устройство специальной полочки и для книг. В детях надо развивать любовь к животным, птицам, рыбам. С этой целью в детской комнате или в отведенном для детей уголке можно поставить аквариум и т. п.
Уголок для детей младшего школьного возраста помимо места для игр включает также место для занятий. Письменный стол или специальный детский навесной секретер необходимо располагать в комнате таким образом, чтобы свет падал прямо или с левой стороны. Занимаясь, ребенок не должен сутулиться или нагибаться, так как это развивает близорукость и искривление позвоночника. Поэтому нужно следить. чтобы высота письменного стола и стула всегда соответствовала росту ребенка. Детский уголок должен иметь хорошее искусственное освещение, для чего можно использовать низко спущенную подвесную лампу с матовым абажуром, либо настольную лампу. Детскую мебель лучше подбирать светлых ярких тонов, в уголке для детей следует положить коврик или циновку, так как дети любят играть на полу.

Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Первый этаж:
Вход через небольшое крыльцо (2 м²).
Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная. Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.
Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми. По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов. В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.
Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.
Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.
Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина). Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.
Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми. Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев. На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.
Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке. Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.
Второй этаж:
3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы. Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.
2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.
Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.
Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

Как спланировать подсобные помещения в магазине

Часто в погоне за квадратными метрами торговой площади ритейлеры жертвуют подсобками в пользу торгового зала. Площадь подсобных помещений сокращается до минимума, то же самое касается и складских помещений. Торговля «с колес в зал» становится все более популярной, так как приносит экономический эффект: растет оборачиваемость и падает списание, так как весь товар в зале, ничего не залеживается, ничего не теряется.

С другой стороны, склады и подсобки бывают жизненно необходимы для магазинов. Несетевые ритейлеры знают, что наладить поставки с точностью до конкретного часа оказывается совершенно невозможным для них. Если срывается поставка, то магазин стоит с пустыми полками, а это, как известно, чревато убытками. Приходится завозить товарный запас, обеспечивающий наполнение магазина. Товарный запас необходимо где-то хранить. В многих магазинах такой дефицит торговых площадей,что места для размещения товарного запаса в зале нет. Самые ходовые товары нужно докладывать на полки несколько раз в день.

Как грамотно организовать склад?

Площадь и оснащение склада напрямую зависит от формата магазина, от широты и специфики ассортимента, от логистики, от оборудования в торговом зале . Если говорить о cash & carry и»гиперах», то их склад относительно торгового зала занимает ничтожную площадь. Торговые залы гипермаркетов в большинстве своем оснащены складскими стеллажами, позволяющими хранить запас товара на верхних ярусах. Для охлажденных товаров в магазинах подобного формата предусмотрены специальные камеры, которые служат и торговым залом и складом одновременно. На складах в крупноформатных магазинах отводят также зоны для хранения уязвимого товара: элитных товаров, мелких дорогостоящих товаров.

В случае обычных форматов: супермаркет и минимаркет, — возможны разнообразные варианты по реализации складов. В супермаркетах склады занимают больше места относительно зала, чем в минимаркетах, где остро ощущается дефицит торговых площадей. Для разработки проекта склада нужно иметь следующую информацию : объем продаж и объемы товарного запаса по ключевым группам, время оборачиваемости товаров,следует учесть и сезонные закупки. Только вспомните, какие бывают поставки к Новому Году! Имея на руках эту информацию или же прогнозы по указанным параметрам, можно рассчитать требуемые объемы складских помещений.

При планировании склада обратите внимание на размеры и функционал складского оборудования, позаботьтесь о ширине проходов, позволяющей проехать погрузчику или рохле. Оборудование должно работать по всему объему склада.

Особенности хранения различных групп товаров.

Существуют группы товаров, требующие раздельного хранения. Например, запрещается хранить парфюмерию и бытовую химию поблизости от хлеба. рядом допускается хранить товары, имеющие одинаковые условия хранения, товары, имеющие сходные черты. Хранение товаров должно осуществляться так, чтобы товары не обменивались запахами и совершенно друг на друга не влияли. как говорилось выше уязвимые и элитные товары предпочтительно хранить изолированно.

Чаще всего товарные запасы создают для товаров, не требующих каких-либо особых условий хранения. Для них выделяют площади в виде оборудованных стеллажами нейтральных помещений. Так хранят бакалейные товары, алкоголь и напитки,конфеты, печенье и табачные изделия, а также промтовары и парфюмению.

Для таких товаров, как колбасы, сыры, овощи и фрукты, молочка необходимо оснащать среднетемпературные камеры, где поддерживается особый температурный режим. Контролируется также влажность воздуха. В низкотемпературных камерах хранят замороженные полуфабрикаты, замороженную рыбу, замороженное мясо и птицу, замороженные овощи, фрукты и ягоды.

В случае, когда в магазине имеются собственные цеха, нужно предусмотреть дополнительные камеры для хранения сырья и готовой продукции.

Кладовые.

Кладовые используются для хранения списания, отходов, инвентаря и много-много другого. Существуют нормативы, в соответствии с которым списание должно находиться до момента утилизации в обособленных помещениях. Списание, если поставщики забирают возвраты, должно также храниться изолированно до момента осуществления передачи поставщику. совершенно необходиме площади в магазине — это материальный склад, кладовая тары и кладовая уборочного инвентаря. Кладовые при проектировании планируют единым блоком, доступ в который ограничен. В кладовую могут пройти только материально ответственные допущенные лица.

Холодильные камеры

Современный магазин немыслим без холодильных камер, поэтому их планирование происходит на этапе технологического проектирования. Закладывается подключение камер к канализации (для слива воды, образующейся в результате оттайки), системе холодоснабжения (фреоновым трубопроводам) и системе электроснабжения. В камерах используются специализированные стеллажи. Такие стеллажи для камер должны быть покрыты стойкой краской, которая сможет выдерживать перепады температур и защищать от коррозии.

Стеллажи.

Стеллажное складское оборудование широко используется, так как именно оно позволяет эффективно осуществлять использование всего объема помещения. Современные стеллажные системы для складов помогают в практике адресного хранения.При закупке складских стеллажей важно соблюсти меру в соотношении цена-качество. Даже тот факт, что стеллажи на складах покупатели не видят, не может быть оправданием при стремлении снижать издержки за счет качества и эргономичности. Рекомендуется везде стремиться к золотой середине. Стеллажи представляют собой конструктор, который собирается под индивидуальные потребности магазина. обспечивая необходимую этажность, объем хранения, геометрию складских систем. Стеллажи на складе имеют показатели грузопдъемности, которые также необходимо учитывать.

Погрузочная техника.

Складская техника влияет на высоту стеллаже (на какую максимальную высоту возможно грузить товар), на ширину проходов между стеллажами. На рынке имеется широчайший выбор погрузочной техники от обычных гидравлических тележек до ультра современных погрузчиков. Первые всем по карману, а вторые максимально удобны и эффективны. Выбирает сам ритейлер.

Конструктивные моменты в складах.

при разработке проекта складов важно брать во внимание требования и нормы санэпиднадзора, пожарной безопасности. Стены, пол, потолок должны иметь поверхности, которые хорошо моются и дезинфицируются. Покрытие на полу должно быть прочным, ровным, чтобы облегчить транспортировку, а также нескольким, чтобы обеспечить безопасность. Пол в идеальном варианте должен быть выровнен по одному уровню, если предполагаются перепады их необходимо сгладить. Извечная беда всех складов — грызуны. Выбирайте материалы максимально твердые, чтобы грызуны не имели возможности прогрызать стены и перекрытия. позаботьтесь о качестве отделочных и покрасочных материалов, в обязательном порядке требуется качественная вентиляция помещений. Мощность освещения на складе должна составлять 150 — 300 лк.