Уборка территории в зимний период

Содержание

Правила уборки придомовой территории в зимний период

Зимой очень часто можно услышать беседы городских жителей о том, что где-то, на кого-то упала с крыши снежная лавина, во дворе такие сугробы, что нельзя пройти, скользко – падают и травмируются люди, выпал снег, а власти ничего не предпринимают для его устранения. Такие разговоры быстро набирают обороты и переходят в достаточно оживленную дискуссию, порой доходящей даже до конфликтов. Но недовольные жители при этом сами ничего не решают.

В основном дело в незнании и неосведомлённости о том, кто отвечает за выполнение, кто исполняет и какие правила уборки снега существуют. Зная это все, многие люди могли бы без скандалов и претензий пережить зимнее время, а в случае необходимости, рассказать в соответствующей службе о существовании проблемы.

Кто отвечает за соблюдение и исполнение уборки

Правила и нормы уборки придомовой территории для каждого региона устанавливаются индивидуально

Придомовая территория – это площадь возле многоэтажного дома, где в основном размещается детская площадка, стоянка, гаражи, клумбы и прочее. Не всегда эта зона соответствует желаемому внешнему виду: наличие мусора, снежных сугробов и общее ненадлежащее состояние заставляет возмущаться жителей дома. Поэтому следует знать, кто несет ответственность за уборку этого участка и куда обратиться за помощью.

Соблюдать порядок и выполнять уборку на придомовой площади должны:

  • управляющая компания;
  • сотрудники ЖК, ТСЖ, ЖСК;
  • подрядные фирмы, которых ЖК, ТСЖ, ЖСК выбрало в качестве исполнительных служб;
  • сами жители дома (возможно, в качестве субботников).

Нормы уборки имеют примерно такое содержание:

  • Снежный покров перемещается на 2 метра с проезжей части и тротуара в кювет.
  • Убранный снег сбрасывается на сугробы или складируется валами.
  • В первую очередь осадки счищают на территориях подверженных быстрому втаптыванию.
  • Проезжие участки и тротуары должны полностью быть освобождены от снежного покрова.
  • Пешеходные зоны, детские площадки и тропы к мусорным контейнерам обязаны посыпать химическими реагентами, которые послабляют и предотвращают скольжение.
  • Места, где размещены канализационные люки, полностью убираются от обледенелости и снега.
  • Обязательно взрыхляется снежный покров, находящийся на клумбах в зоне высадки и роста декоративных растений.
  • Проводится уборка возле входа в подвалы.

По поводу правил уборки территории в зимнюю пору, утверждать, что должно быть так, как выполняют её в соседней области или на другом конце города – нельзя, потому что нормы уборки регламентируются у всех по-разному. Регионы – в зависимости от характерных географических и климатических условий, дома – от индивидуального соглашения и договора со своей организацией.

Какие сроки уборки после снегопадов

Если выпало много осадков, периодичность уборки на это время может быть увеличено

Уборка зимних осадков имеет свои нормативные правила, они заключаются в следующем:

  • О том, что ожидаются снегопады, синоптики информируют коммунальщиков заранее, обычно, осведомление ответственных служб должно составлять не менее 4-х часов до начала сильных осадков. За это время рабочие должны полностью подготовиться к непогоде: вооружится необходимым инвентарем, реагентами и покрыть ими оживленные проезжие части, крутые спуски, подъёмы, пешеходные тропы.
  • Периодичность очищения дворовых территорий в снежную погоду составляет около 3 раз в 24 часа (если погода благоприятная, достаточного одного раза).
  • Если из-за снегопадов на придомовой зоне продвижение невозможно или сильно затруднено, уборка проводится безостановочно. Но специалист может чистить не весь периметр, а лишь пешеходную тропу, ширина которой равна 3 метрам, чтобы возобновилось беспрепятственное прохождение.
  • Работа дворников должна утром начинаться после 7 часов, а заканчиваться (во время значительных снегопадов) не позже 23.00. За это время желательно каждые 4 часа полностью заменять смену рабочих.
  • Образовавшиеся в результате уборки непроходные зоны, снежные валы не должны превышать 80-100 см в высоту и 150-200 см в ширину. Такие сугробы должны быть вывезены со двора в течение 2-9 суток.

Для чистки тротуаров периодичность эффективной работы соответствует несколько другим аспектам:

  • количество выпавших осадков;
  • класс проходимости для тротуара (1 – слабая проходимость, 2 – средняя, 3 – высокая);
  • температура воздуха.

Например, тротуар с плохой проходимостью во время снегопада в -2 градуса следует убирать раз в 3 часа. Если температура выше, а снегопад прекратился, достаточно 1 раза в три дня.

Но каждая область имеет свои особенности и ровнять всех под одни нормы не следует потому, что северная часть страны, характеризующая постоянными и большими осадками, часто нуждается в непрерывной работе. А в Москве насчитывается 5 классов проходимости по тротуарам, причем это зависит от количества проходящих людей в час.

Регламент механизированной и ручной чистки

Согласно регламенту проведения уборки и чистки придомовых площадей от снежных и ледяных масс, используется два основных вида чистки территории:

  • Ручная – основная, для дворовых площадок, тротуаров, магазинов и прочих мест, куда невозможно применить снегоуборочные машины. К тому же, это намного экономней как для городского, так и для частного (в случае ответственности подрядных фирм) бюджета. В таком варианте работа проводится уборщиками, которые применяют в процессе борьбы с непогодой лопаты, метлы, ломы и прочий инвентарь.
  • Механизированный – способ, включающий в себя использование специализированной транспортной техники. Этот метод уместен будет на широких дворовых тротуарах, проездах, парковках, площадях возле магазинов, развлекательных центрах и других важных местах города, нуждающихся в обязательной расчистке.

Для применения механизированной очистки от снега следует учитывать габариты и проходимость спецтехники, поскольку автопарк коммунальных служб должен вмещать в себя самосвалы, трактора, мини-трактора, прицепы и прочие снегоуборочные машины. Данный способ делает расчистку снега намного быстрее и не менее качественно, чем при ручной уборке.

Какая техника и средства используются

Снегоуборочная лопата используется во время ручной уборки или в качестве дополнительного инструмента для механизированной чистки

Приспособлений для очистки от снега достаточно, но при его выборе следует учитывать много нюансов, основным из которых будет ручной или механический способ уборки.

Самым простым и доступным для каждого является снегоуборочная лопата. Это специальный инструмент, для изготовления которого используют пластик или дерево, что главным образом и отличает такой инвентарь от обычной лопаты.

Снегоуборочная лопата имеет вид ковша (прямоугольной, трапециевидной формы) с высокими краями (бортиками). Это эффективный, популярный и манёвренный инструмент, но используется на небольших территориях, так как для работы с ним тратится много сил, энергии и времени.

Альтернатива лопате – скребок. Он станет уместным при наличии ледяной прослойки под снегом или гололеде. Конечно же, сил в работе с ним тратится значительно больше, чем при применении лопаты, но конечный результат получится лучше.

Второе, чем должны быть вооружены все коммунальные предприятия – реагенты. Это химические вещества, обладающие антискользящими, антигололедными и антикоррозийными свойствами. Их действие одинаково хорошее, разница лишь в цене и влиянии на предметы и вещи, которые к ним соприкасаются.

К примеру, смесь с соли и песка – прекрасное средство, самое доступное, но сильно портит обувь. А жидкий реагент, в состав которого входит хлорид магния и калия, будет дороже, но он минимизирует негативное воздействие реагентов на металл. Смесь, которая состоит из мраморной крошки и песка, не уступает двум предыдущим, но на ней могут экономить, потому что её стоимость для многих бюджетов играет важную роль.

Есть смеси с каменной солью и гранитной крошкой, они способны быстро убрать снежный и ледяной покров, снизить число автомобильных аварий и травматизма у пешеходов благодаря хорошему сцеплению, способности плавить лед и действовать при температуре до -30 градусов.

Песчано-соленые твердые смеси – доступная цена, легкость в применении, эффективное действие при – 31 градусе, а хлористый натрий делает их безопасными для окружающей среды. К тому же, широко применяется в практике благодаря неприхотливым условиям хранения и комфорту в использовании для самых простых снегоуборочных машин.

Мраморный щебень – вспомогательное, но хорошее средство против гололеда. Можно соединить с другими элементами, что пойдет только на пользу. Но в чистом виде он не требует особых условий хранения и транспортировки, к тому же является экологически чистым продуктом. Расход будет больше, чем использование химических средств.

Применяются ограничения в применении реагентов и фрикционных средств, в среднем это составляет 200-300 г/м, на придомовых территориях – не больше 30%

Третье, что должно присутствовать в каждом городе – специальная снегоуборочная автотехника. Это могут быть трактора, экскаваторы, погрузчики, прицепы, фрезерно-роторные очистители. Используют также самосвалы, разбрызгиватели реагентов, снегоуборщики с плугом и вращающимся шнеком. Должны быть и комбинированные дорожные машины с разными шасси, отвалами, разбрасывателями и щетками.

Все это идеально подойдет для уборки на больших расстояниях, площадях и обильных осадках. Но, к сожалению, таким автопарком мало кто может похвастаться, поэтому, если в коммунальной службе есть хоть несколько подобных единиц такой техники – это уже хорошо, но при больших метелях выполнить прописанные требования будет трудно.

Куда подавать жалобы в случае плохой уборки снега

В практике всегда встречается такое, что работа выполняется плохо или вообще снег не убирается. Конечно, у соответствующих служб на этот счет всегда найдется объяснение, но когда это не просто прихоть жильцов, а катастрофическая необходимость, с которой следует разобраться немедленно, важно обращаться в соответствующие органы. К такой ситуации нужно подготовиться заранее.

Жители многоквартирных домов должны знать, что с претензией, жалобой или просьбой нужно обращаться в свою ответственную организацию. Это обращение может быть в устной или письменной форме, коллективное или единоличное, по телефону или в электронную приемную. Нюансов достаточно много и фирмы могут быть разные, ведь у каждой территории есть свое ответственное учреждение.

Неудовлетворение по уборке придомовой зоны следует выразить УК, ТСЖ или подрядной компании. Для этого нужно четко составить и сформулировать жалобу или претензию и соответственно оформить (в свободной форме или по образцу организации) в двух экземплярах. В документе должны указываться все реквизиты обеих сторон (заявитель, адресат), даты, требования, номера договора, факты нарушения, ставшие основанием для заявления. Представители компании должны дать ответ в течение 30 дней (в некоторых срочных ситуациях – 5 суток).

Если заявление проигнорировали, следующим органом, уполномоченным решить этот вопрос, будет Государственная жилищная инспекция. Она вправе применить меры на бездействие УК, дать ответ в течение месяца.

Когда жалоба и в ЖИ не принесла результата, то завершающим звеном в этой сфере станут правоохранительные органы или областная прокуратура, которые должны наложить штраф на исполнительную службу.

Как бы то ни было, не стоит забывать о том, что следить за уборкой должны и сами владельцы жилплощади и в случае необходимости скооперироваться и собственноручно или с помощью специально нанятых людей провести уборку двора. И лишь при игнорировании или регулярном недовыполнении своих обязанностей обслуживающей фирмы, принимать кардинальные меры, такие как жалобы в высшие инстанции и разрыв договорных отношений.

УБОРКА ТЕРРИТОРИИ ЗИМОЙ И ЛЕТОМ

Приятно пройтись по чистым улицам своего города, прогуляться по ухоженным аллеям парка или побегать с детьми на детской площадке, которая не завалена мусором. Каждый порядочный гражданин старается поддерживать порядок на улицах, в отведенных местах установлены мусорные контейнеры и урны, однако этого не достаточно для обеспечения чистоты всей территории. Порядок в городе возможен только при постоянной уборке территории, которую могут обеспечить специальные службы и компании.

Работа таких служб заключается в уборке придомовых территорий, наведении порядка на территории предприятий, уборке вокруг офисов и торговых центров, а также чистка и вывоз снега в зимний период.

Уборка придомовой территории

На территории вокруг любого дома всегда собирается не только бытовой мусор, но еще пыль, грязь, ветки и опавшие листья деревьев. На дорожках остается отработанный материал, которым посыпали скользкие участки дороги во время гололеда. Уборка придомовой территории осуществляется при помощи специальной техники и квалифицированного персонала и включает в себя мероприятия по обслуживанию спортивных и детских площадок, дворовых проездов, тротуаров, зеленых насаждений и стоянок автомобилей. Придомовая уборка территории включает в себя такие услуги:

  • подметание тротуаров, площадок, дворовых проездов и пешеходных дорожек;
  • очистка урн от мусора;
  • сбор и транспортировка мусора в отведенные места;
  • уборка загрязнений с газонов, покос травы;
  • очистка сточных канав;
  • уборка опавшей листвы и ее вывоз.

Уборка дворовых территорий осуществляется в утренние часы, когда еще жильцы только просыпаются и улицы не многолюдны. Это делается для всеобщего комфорта: персоналу удобно производить уборку пустых территорий, а жильцам будет приятно пройтись утром на работу по чистым и свежим улицам.

Уборка прилегающей территории

Территория около предприятий, организаций, офисов, торговых и бизнес центров постоянно загрязняется и нуждается в регулярной уборке и поддержании чистоты, так как от внешнего вида здания и его прилегающей территории зависит имидж всего предприятия. Такая уборка производится с учетом индивидуальных особенностей каждого здания и принадлежащей ему территории.

Чтобы решить проблему уборки прилегающей территории и избавить себя от лишних забот, лучше доверить это дело профессионалам, которые обладают специализированной техникой для уборки, квалифицированным персоналом и опытом проведения таких работ. Клининговая компания возьмет на себя осуществление следующих мероприятий:

  • очистка урн, вынос мусора в контейнеры;
  • сбор и вывоз промышленного, строительного и любого крупного мусора за пределы города и его утилизация;
  • мойка фасадов зданий и его стеклянных элементов;
  • чистка сливных решеток и желобов для беспрепятственного прохождения воды;
  • полив тротуаров и дорог в жаркое время года;
  • уход за газонами и различными зелеными насаждениями.

Доверив уборку прилегающей территории компании «АЛЬМИН КЛИНИНГ СЕРВИС», вы можете свободно заниматься своими делами, вести бизнес и не беспокоиться о внешнем виде вашего здания и окружающей его территории – все работы будут выполнены своевременно, качественно и с учетом всех ваших пожеланий и замечаний.

Зимняя уборка территории

Уборка территории в различные периоды времени имеет свои отличительные особенности и требует особого подхода. В зимнее время года уборка в основном сосредоточена на очистке территории от снега и его транспортировке в установленные места. На дорогах, во дворах домов и учреждений снег удаляется снегоуборочными машинами. В местах, где невозможно осуществить механизированную уборку снега, применяется ручной труд по очистке снежных масс.

Часто зимой возникают такие погодные условия, когда на дорогах и улицах образуется наледь и передвижение становится очень опасным не только пешком, но и любым транспортом. В этой ситуации обязательно нужно посыпать проезжую часть, тротуары и пешеходные дорожки специальным противоскользящим материалом, чтобы обеспечить безопасное передвижение и избежать травмирования людей и создания аварийных ситуаций на дорогах.

Кроме того, накопленный на крышах домов снег, должен быть по мере необходимости сброшен на землю и перемещен в зону, предназначенную для его складирования. Неубранный снег на крышах зданий во время таяния преобразуется в ледяные сосульки, которые, свисая с козырьков домов, могут представлять опасность для пешеходов. Поэтому очень важно своевременно чистить крыши домов от снега и убирать ледяные образования.

Особенности летней уборки

С наступлением долгожданного лета, прибавляется забот, связанных с уборкой территории. В летний период увеличивается количество пыли на всех участках дорог и прилегающих территориях. Для борьбы с повышенным пылеобразованием используются системы водяного орошения, установленные на уборочных машинах.

При летней уборке территории используются тротуароуборочные и поливомоечные машины, уличные пылесосы и подметальные машины, которые облегчают ручной труд и осуществляют уборку территорий больших площадей.

Летом очень важно не допускать значительного скопления мусора, его нужно вовремя собирать и вывозить в места утилизации, чтобы предотвратить передачу различных инфекций, которые в летний зной имеют свойство особенно быстро распространяться.

Не маловажно в летний период ухаживать за газонами, клумбами и всячески способствовать озеленению придомовых территорий. Траву на газонах следует своевременно скашивать и убирать. Осуществление полива клумб, газонов и зеленых насаждений в жаркое время года освежает раскаленный воздух, и дышать в городе становится намного легче и комфортней.

Организация уборки территории в вашем городе дает возможность передвигаться чистыми улицами, гулять в ухоженных парках и скверах, проводить свободное время с детьми на игровых площадках и дышать свежим воздухом во дворе своего дома.

Качественно убранная территория доставляет удовольствие всем жителям и гостям города. Предоставьте возможность профессионалам проявить свои способности и осуществить качественную уборку любой обозначенной вами территории.

Правила уборки придомовой территории МКД

Придомовым признается пространство, закрепленное за отдельным зданием (МКД) либо нескольким домами. Его границы устанавливаются на основании сведений кадастрового учета. Во дворе могут располагаться различные подстанции, гаражи, места для автотранспортных средств, скверы, мусоросборники и прочие объекты. Дворовая площадь предназначена для общественного пользования, поэтому за ее чистотой следят не отдельные граждане, а привлеченные со стороны организации. Придомовая территория обслуживается совместно с многоквартирным домом, так как является его неотделимой частью.

Нормативная база

Существует несколько государственных актов, регламентирующих условия эксплуатации и правила уборки придомового пространства:


  • Постановление Правительства № 491 «О правилах содержания, управления и обустройства/уборки жилищного фонда в МКД»;
  • Жилищный Кодекс Российского Государства;
  • Пособие, касающееся вопросов содержания и ремонта жилищных фондов (МДК 2-04.2004);
  • Постановление Госстроя № 170 «О правилах, нормах эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства».

В зависимости от региона перечень может быть расширен дополнительными документами.

Кому принадлежит придомовая территория МКД?

Земля, располагающаяся вокруг МКД – это часть единого имущественного фонда, поэтому она принадлежит:

  • участникам кондоминиума/ТСЖ (при наличии);
  • управляющей организации (ЖКХ);
  • всем гражданам, владеющим жильем в данном МКД.

Ни один из владельцев не может подарить, продать, сдать внаем свою долю придомовой земли, так как она относится к общедолевому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491)

Как определить придомовую территорию для уборки?

Границы, прилегающей к сооружению земли, определяются еще на первоначальных этапах строительства, поэтому площадь участка вокруг МКД для уборки, можно узнать:

  • из кадастровой документации;
  • из сведений Государственного Реестра.

Если жилое строение не прошло кадастровую регистрацию, то следует обратиться в местные муниципальные органы для установления размеров придомовой территории многоквартирного дома для уборки.

Согласно Постановлению Правительства № 491 «О правилах содержания, управления, уборки общего имущества в МКД» в придомовое пространство входят следующие объекты:

  • элементы озеленения (клумбы, кустарники и другие насаждения);
  • различные предметы благоустройства (лавочки, беседки и пр.);
  • игровые/спортивные комплексы;
  • оборудование для сушки белья;
  • места/помещения для автомобилей;
  • площадки для выгула животных;
  • обслуживающие подстанции;
  • пожарные проезды;
  • тротуары, пешеходные дороги, аллеи;
  • уличное освещение и другие элементы;
  • площадки, предназначенные для мусоросборников.

Что такое необязательные дополнительные услуги в договоре уборки?

Стандартный перечень работ по уборке дворовой территории МКД может быть дополнен необязательными услугами (только с одобрения владельцев жилья):

  • озеленение/высадка новых кустарников и других насаждений;
  • благоустройство участка;
  • декорирование/улучшение ландшафтного дизайна;
  • возведение архитектурных построек и пр.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

Согласно действующим правовым нормам каждый владелец жилого помещения (потребитель) обязан нести часть расходов на содержание многоквартирного дома, включая уборку дворового участка (ст. 158 ЖК). Тарифы за обслуживание/уборку прилегающей к МКД земли, рассчитываются с учетом общей жилой площади, занимаемой гражданином (собственником). Все начисления отражаются в отдельной графе платежных квитанций, предоставляемых коммунальными службами.

Если жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то следует направить претензию (заявление) в обслуживающую организацию, которой необходимо будет улучшить качество оказываемых работ, либо понизить тарифы.

Нормы уборки придомовой территории

Жилищно-коммунальные объединения при оказании услуг по обслуживанию дворовой территории МКД, придерживаются установленных общих нормативов (МДК 2-04.2004). Перечень выполняемых ими работ может меняться с учетом текущего времени года (лето/зима/весна).

В летний период УК/ТСЖ обязаны соблюдать следующие правила уборки придомовой территории многоквартирного дома:

  • ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории (тротуаров, дорожек, подъездных путей);
  • сбор различного мусора (пакетов, бутылок, окурков и пр.) с детских/спортивных и других площадок;
  • подстригание/полив клумб, кустарников, деревьев, газона;
  • завоз песка на игровые площадки для детей (песочницы);
  • покраску ограждающих конструкций, лавочек, качелей, турников и других сооружений;
  • побелку деревьев, бордюров (при необходимости);
  • регулярную чистку мусоросборников от отходов, а также подметание площадок под ними.

В зимнее время в обязанности управляющих организаций входит:

  • очищение дорожек, тротуаров, подъездных путей от наледи, снежного покрова (вручную или с применением спецтехники);
  • рыхление снега в местах высадки зеленых насаждений, а также на газонах;
  • посыпание тротуарных/пешеходных дорожек, входных объектов (площадок возле подъездов, включая лестницы) смесью речного песка и соли;
  • сбивание сосулек с крыш, наледи с водосточных труб и канализационных люков;
  • очистка урн/мусоросборников;
  • сбор мусора с развлекательных комплексов;
  • очищение входа в подвальное помещение от снега.

При сильных снегопадах очищение придомовой площади от снежного покрова проводится два раза в сутки.

Весной коммунальные службы, помимо основных работ, обязаны проводить:

  • очищение/промывку стоков и канав;
  • периодический сгон талых вод к колодцам/люкам;
  • общую очистку придомовой площади от грязи, мусора, оставшегося снега.

Кроме того, существуют общеустановленные правила, касающиеся уборочных операций, которые должны обеспечивать коммунальные службы:

  • обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);
  • обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
  • выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
  • обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
  • установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.

Также действуют определенные ограничения, касающиеся благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, согласно которым запрещено:

  • увеличивать количество парковочных мест путем уменьшения участков озеленения;
  • размещение мусоросборочных контейнеров на газонах, подъездных дорогах;
  • установка торговых ларьков, павильонов, киосков.

Кто обязан выполнять уборку на придомовой площади?

Обслуживание/уборку придомовой территории многоквартирного дома могут обеспечивать:

  • управляющие организации, с которыми заключается соответствующее соглашение;
  • специальные фирмы, привлеченные со стороны, которые работают на основании контракта, заключенного с собственниками (жильцами МКД) либо с ТСЖ.

Способ организации мероприятий по уходу за дворовым участком выбирается непосредственно жильцами МКД путем проведения общего собрания.

Исполнительная организация несет обязательства по обеспечению качества обслуживания, однако привлечь ее к ответственности за ненадлежащее их исполнение можно только на основании заключенного соглашения. Поэтому жильцы должны оформить соответствующий документ типовой формы, в котором будут указаны:

  • реквизиты заказчика и ЖКХ/ТСЖ (наименование/адрес);
  • предмет договора с перечислением всех видов уборочных/обслуживающих работ;
  • права, обязанности участников хозяйственно-правовой сделки;
  • ответственность сторон;
  • тарифы на уборку/способы оплаты;
  • основания для расторжения соглашения;
  • подпись/должность ответственных лиц.

Если земля, прилегающая к МКД, не зарегистрирована в качестве объекта общей долевой собственности, то ответственность за ее благоустройство и уборку несет местный муниципалитет. В новостройках придомовое пространство принадлежит компании-застройщику, однако жители могут приватизировать данную территорию. При этом ответственность за содержание/уборку дворовой площади ляжет на всех собственников приватизированного объекта.

Санитарная уборка и сбор мусора

В целях обеспечения необходимых санитарных условий на участке, располагаемом вокруг МКД, УК/ТСЖ должны:

  • устанавливать на отдельных, заасфальтированных/бетонированных площадках прочные мусоросборники объемом не менее 100 литров, которые должны быть окрашены стойким красителем;
  • ограждать площадки вокруг мусоросборников;
  • обеспечивать освещенность данного участка;
  • осуществлять ежедневный сбор мусора/отходов из всех мусорных контейнеров;
  • обеспечивать условия для подъезда/разворота спецтехники (мусороуборочных машин).

Периодичность

Согласно нормативным правилам уборки придомовой территории многоквартирного дома, основные уборочные мероприятия должны проводиться один раз в смену/в 24 часа. В зимний период во время сильных снегопадов операции по очищению свежевыпавших осадков могут осуществлять два раза в смену/в сутки. Посыпание дворовой территории песком/солью производится по необходимости либо раз в сутки. Тротуары в зависимости от класса могут убираться – 1 раз в 2 дня либо 1-2 раза в сутки.

Контроль

Наблюдение за качеством выполняемых уборочных работ могут обеспечивать:

  • потребители (жильцы МКД);
  • органы местного самоуправления;
  • Роспотребнадзор.

Что делать, если придомовую территорию МКД не убирают?

Если уборочные/обслуживающие работы выполняются недобросовестно, в недостаточном объеме либо вовсе отсутствуют, то жильцы вправе обратиться с жалобой:

  • к руководству кондоминиума/ТСЖ;
  • к председателю жилищно-коммунального хозяйства;
  • в Жилищную Инспекцию;
  • в местную администрацию;
  • в судебные инстанции;
  • в Прокуратуру района.

Факты нарушения правил уборки придомовой территории следует зафиксировать в специальном акте, который должен содержать:

  • название документа;
  • суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ);
  • реквизиты/название управляющей фирмы;
  • ФИО/подпись лиц, предъявляющих претензию;
  • адрес МКД, номера квартир.

Также необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет согласно невыполненным обязательствам.

Жильцы МКД вправе расторгнуть соглашение с виновной стороной и выбрать другое учреждение, которое будет обслуживать/убирать прилегающую к МКД площадь. При выборе следует обращать внимание на репутацию, надежность, опыт стороннего исполнителя.

Прочие нюансы и нововведения

Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства. Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.

В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.

Проект состоит из двух частей:

  • обязательной – благоустройство полностью производится за счет муниципальных средств;
  • дополнительной – обустройство осуществляется при участии жильцов, которые финансируют 3% от сметы.

В регионах муниципалитеты будут вводить новые стандарты, касающиеся благоустройства/содержания придомовой территории, внедрения новых, более эффективных систем уборки, озеленения, освещения и пр.

Жильцы, которые произвели благоустройство придомового пространства, становятся собственниками данного участка, поэтому ответственность за обслуживание/уход/уборку ляжет на их плечи. Земельные участки, не участвующие в федеральной программе, могут отойти в собственность муниципалитета.

Для участия в госпрограмме необходимо согласие большинства жильцов, которые должны в ходе общего собрания принять решение и утвердить план благоустройства. После этого, следует подать заявление вместе с протоколом общего собрания в местный уполномоченный орган. В случае одобрения заявки жильцам будет оказано содействие в мероприятиях по благоустройству придомового пространства.


Уборка территории в зимний период

41. Зимняя уборка проезжей части улиц и проездов осуществляется в соответствии с настоящими Правилами, иными правовыми актами, устанавливающими требования к эксплуатационному состоянию автомобильных дорог, и правовыми актами администрации города, определяющими технологию работ, технические средства и применяемые противогололедные препараты.

Период зимней уборки устанавливается с 1 октября по 15 апреля. В случае резкого изменения погодных условий (снег, мороз) сроки начала и окончания зимней уборки корректируются администрацией города.

42. Организации, отвечающие за уборку городских территорий, в срок до 1 октября обеспечивают готовность уборочной техники, заготовку и складирование необходимого количества противогололедных препаратов.

43. Вывоз снега с улиц и проездов должен осуществляться на специальные площадки (снегосвалки, снегоплавильные камеры и т.п.), подготовка которых должна быть завершена до 1 октября. Запрещается вывоз снега на несогласованные в установленном порядке места.

Определение мест, пригодных для временного складирования снега, и организация их работы возлагается на комитеты по управлению округами администрации города.

После снеготаяния места временного складирования снега должны быть очищены от мусора и благоустроены.

44. При уборке дорог в парках, лесопарках, садах, скверах, бульварах и других зеленых зонах допускается временное складирование снега, не содержащего химических реагентов, на заранее подготовленные для этих целей площадки, при условии сохранения зеленых насаждений и обеспечения оттока талых вод.

45. В зимний период дорожки, садовые диваны, урны и прочие элементы (малые архитектурные формы), подходы к ним, а также пространство вокруг них очищаются от снега и наледи.

46. Технология и режимы производства уборочных работ на проезжей части дорог и проездов, тротуаров и дворовых территорий должны обеспечить беспрепятственное движение транспортных средств и пешеходов независимо от погодных условий.


47. Запрещается:

1) выдвигать или перемещать на проезжую часть магистралей, улиц и проездов снег, счищаемый с внутриквартальных проездов, придомовых территорий, территорий предприятий, организаций, строительных площадок, торговых объектов;

2) применять техническую соль и жидкий хлористый кальций в чистом виде в качестве противогололедного препарата на тротуарах, посадочных площадках, остановках городского пассажирского транспорта, в парках, скверах, дворах и прочих пешеходных и озелененных зонах;

3) выдвигать снег, счищаемый с полотна магистралей, на территории придорожных парковок автотранспорта, к остановочным комплексам, столбам уличного освещения, временным нестационарным объектам мелкорозничной торговли.

4) применять жидкие реагенты на улицах и проездах, по которым проходят маршруты движения троллейбусов.

5) применять жидкие реагенты на улицах и проездах, по которым проходят маршруты движения троллейбусов.

48. Зимняя уборка улиц и магистралей.

1) К первоочередным операциям зимней уборки относятся:

— обработка проезжей части дороги противогололедными препаратами;

— сгребание и подметание снега;

— формирование снежного вала для последующего вывоза;

— выполнение разрывов в валах снега на перекрестках, у остановок городского пассажирского транспорта, подъездов к административным и общественным зданиям, выездов из дворов и т.п.


2) К операциям второй очереди относятся:

— удаление снега (вывоз);

— зачистка дорожных лотков после удаления снега;

— скалывание льда и удаление снежно-ледяных образований.

49. Снегоуборочные работы должны быть проведены в сроки, установленные ГОСТ Р50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения».

50. Требования к зимней уборке дорог по отдельным технологическим операциям:

1) Обработка проезжей части городских дорог противогололедными препаратами начинается сразу с началом снегопада и (или) появления гололеда.

2) Все машины для распределения противогололедных материалов, находящиеся в круглосуточном дежурстве, закрепляются для работы за определенными улицами и проездами (маршрутные графики работы). Копия маршрутного графика выдается водителю вместе с путевым листом.

3) С началом снегопада в первую очередь обрабатываются противогололедными препаратами наиболее опасные для движения транспорта участки магистралей и улиц — крутые спуски и подъемы, мосты, эстакады, тоннели, тормозные площадки на перекрестках улиц и остановках общественного транспорта, площадь железнодорожного вокзала и др.

4) По окончании обработки наиболее опасных для движения транспорта мест производится сплошная обработка проезжей части противогололедными препаратами. Данная операция начинается с первой от бортового камня полосы движения транспорта, по которой проходят маршруты движения городского пассажирского транспорта.

51. Подметание снега:

1) В технологическом цикле «посыпка – подметание» доли той и другой операций должны быть равными (количество обработанных реагентами площадей должно соответствовать количеству подметенных).

2) Механизированное подметание проезжей части начинается при высоте рыхлой массы на дорожном полотне 2,5 — 3,0 см, что соответствует 5 см свежевыпавшего неуплотненного снега.

При длительном снегопаде циклы механизированного подметания проезжей части осуществляются после каждых 5 см свежевыпавшего снега.

3) При непрекращающемся снегопаде в течение суток выполняется не менее трех полных технологических циклов «посыпка — подметание», то есть практически обеспечивается постоянная работа уборочных машин на улицах города с кратковременными (не более одного часа) перерывами для заправки машин горюче-смазочными материалами и принятия пищи водителями.

4) По окончании очередного цикла подметания выполняются работы по формированию снежных валов в лотках улиц и проездов, расчистке проходов в валах снега на остановках городского пассажирского транспорта и в местах наземных пешеходных переходов.

5) После завершения механизированного подметания проезжая часть очищается от снежных накатов и наледей.

52. Формирование снежных валов:

1) Снег, счищаемый с проезжей части улиц и проездов, а также с тротуаров, сдвигается в лотковую часть улиц и проездов для временного складирования снежной массы.

Формирование снежных валов не допускается на:

— пересечениях всех дорог и улиц и проездов в одном уровне и вблизи железнодорожных переездов;

— участках дорог, оборудованных транспортными ограждениями или повышенным бордюром;

— тротуарах.

Ширина снежных валов в лотковой зоне улиц не должна превышать 1,5 м, валы снега должны быть подготовлены к погрузке в самосвалы. Время формирования снежных валов не должно превышать 24 часа после окончания снегопада.

При формировании снежных валов в лотках не допускается перемещение снега на тротуары и газоны, а также на посадочные площадки остановок общественного транспорта и автопарковки, расположенные вдоль проезжей части.

2) На улицах и проездах с односторонним движением транспорта, в том числе на магистралях с разделительной полосой в виде газонов и бетонных блоков, прилотковые зоны, со стороны которых начинается подметание проезжей части, очищаются в течение всего зимнего периода от снега и наледи до бортового камня организациями, осуществляющими механизированную уборку.

3) В период временного хранения снежного вала и возможной оттепели (для пропуска талых вод), а также во время работ по вывозу снега на двухметровой прилотковой полосе проезжей части расчищается лоток шириной не менее 0,5 м между валом и бортовым камнем.

53. Выполнение разрывов в валах снега:

1) В валах снега на остановках городского пассажирского транспорта и в местах наземных пешеходных переходов делаются разрывы:

— на остановках: на дорогах — 50 м;

— на переходах: имеющих разметку, — на ширину разметки; не имеющих разметки, — 5 м.

2) Устройство разрывов в валах снега в указанных местах и перед въездами во дворы, внутриквартальные проезды выполняются в первую очередь после выполнения механизированного подметания проезжей части по окончании очередного снегопада организациями, осуществляющими механизированную уборку.

54. Вывоз снега и зачистка лотков:

1) Вывоз снега с улиц и проездов осуществляется в два этапа: первоочередной (выборочный) вывоз снега от остановок городского пассажирского транспорта, наземных пешеходных переходов, с мостов и путепроводов, мест массового посещения населения (крупных универмагов, рынков, гостиниц, вокзалов, театров и т.д.), въездов на территорию больниц и других социально важных объектов осуществляется в течение 24 часов после окончания снегопада.

При уборке дорог снегоуборочной техникой, уборку снежного вала с территории автомобильной стоянки осуществляют организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части.

Перечень объектов первоочередного вывоза снега утверждается Администрацией города и согласовывается с ГИБДД УМВД России по городу Белгороду.

Время для вывоза снега и зачистки лотков не может превышать с:

— площадей, магистралей, улиц и проездов 1, 2, 4 категорий при снегопаде до 6 см — более 5 дней, до 10 см — более 9 дней;

— улиц и проездов 3 категорий при снегопаде до 6 см — более 7 дней, до 10 см — более 12 дней.

При уборке дорог снегоуборочной техникой, уборку снежного вала с территории автомобильной стоянки осуществляют организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части.

55. Уборка обочин на дорогах:

1) Снег, сдвигаемый в процессе снегоуборочных работ с проезжей части дорог на обочины, перемещается с обочин на откосы насыпи либо перекидывается ротором в полосу отвода, а при невозможности выполнения названных операций — вывозится на снегосвалки.

2) Разделительные бетонные стенки, металлический криволинейный брус, барьерные ограждения, дорожные знаки и указатели очищаются от снега, наледи для обеспечения безопасного движения транспорта.

56. Уборка тротуаров, посадочных площадок на остановках наземного пассажирского транспорта, пешеходных дорожек:

1) В период снегопадов и гололеда тротуары и другие пешеходные зоны обрабатываются противогололедными препаратами.

2) Снегоуборочные работы (механизированное подметание и ручная зачистка) на тротуарах, пешеходных дорожках и посадочных площадках начинаются сразу по окончании снегопада. При интенсивных длительных снегопадах циклы снегоочистки и обработки противогололедными препаратами повторяются после каждого выпадения 5 см снега.

57. Уборка тротуаров и лестничных сходов на мостовых сооружениях:

1) Тротуары и лестничные сходы мостов очищаются на всю ширину до покрытия от свежевыпавшего или уплотненного снега (снежноледяных образований) — в течение 4 часов после окончания снегопада;

2) В период интенсивного снегопада (более 1 см/час) тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений обрабатываются противогололедными препаратами с расчисткой проходов для движения пешеходов.